下城区单体量最大的旧改项目,德胜东村即将

小区里的银杏树

“从前慢”文化墙摄影凌姝文

杭州日报讯德胜东村小区的银杏黄了，明亮了小区的道路。

住在这里的张月文说：“前不久电线上改下后，现在路上格外通气。”

今年，德胜东村启动老旧小区改造，成为下城区单体旧改规模最大的项目。随着改造进入尾声，这里多了很多值得打卡的新风景。

30年前附近是田畈，德胜路还很窄

德胜东村位于下城区东新街道，始建于上世纪90年代初，有余户居民，常住人口余人。

张月文属于最早一批住进小区的居民。

“杭钢给已婚职工分房，我分到德胜东村，交了块钱。”30年前，元是巨款，问亲戚借了一部分。

当时附近是田间地头，年前后德胜路开始拓宽。

“渐渐的，超市、医院、学校都有了，走几步路还有一个食品市场，生活真当便利。”居民陈乃水就是那两年买的房。

公交线路是慢慢增加的。开始靠2路公交走天下。张月文上班要坐车半个多小时：“我早上7点半上岗，工作8小时下班。儿子在家附近的小学念书，有时候放学早了，就和同学在东新公园玩跳房子、丢石头啥的。”

“从前慢”

老底子生活飞上蝶飞巷

蝶飞巷是德胜东村的主道路，旧改过程中，巷子多了一排文化墙，墙上是一幅幅杭儿风的浮雕画，主题：从前慢。

小伢儿滚铁环、踢毽子、跳房子；小卖铺卖豆腐脑、葱包桧、白糖棒冰；有钱人家里摆着西湖牌电视机、三五牌台钟、西泠牌电冰箱……老底子生活在墙上定格。

张月文指着一面老物件墙：“这就是我们结婚时的四大件，我现在还留着一台熊猫牌收音机。”

“从前慢”文化墙从北往南分四个章节：慢光阴、慢心态、慢声音、慢节奏。前几面是浮雕画，最后一面墙是好几幅黑白老照片，杭州火车站、汽车南站、路边钥匙摊、食品市场采购等。

“都是我们经历过的。”张月文说。

蝶飞巷北面一处简易棚正在改成凉亭；绿化带往里移，道路变得宽敞；半空蛛网似的电线转移到地下，拆掉了22根电线杆。地面水泥砖块变成了沥青，陈乃水非常满意：“以前下雨天一不小心就踩到‘水老鼠’，滋一裤腿的水，现在走路不用低头了。”

样板楼

陈师傅上高架去看

居民楼也变得好看了。

一共69幢楼，到12月7日全都拆除了保笼，墙面粉刷一新，楼道也刷了一遍。趁此机会，有的居民家还换了窗户、空调。

该旧改项目的负责人张胜华说：“这是德胜东村第一次彻彻底底的大改，总投资1.1亿元。”他说，项目申报时，原本只想小体量改一下，但街道领导说，要改就一次性改完，“由于改造体量很大，遇到一点问题都会被放大。”

比如不愿拆除保笼的居民较多。社区工作人员和居民代表轮着上门做工作，还选择了33幢作为样板楼，在6月份率先完成改造。

样板楼完工这天，连隔壁杭氧社区的居民都跑来围观。陈乃水说：“我拍了样板楼的特写，还让儿子开车带我上德胜高架，从高处往下看，感觉改得不错。”

5分钟生活圈

多了老年食堂、四点半课堂等

在这次改造中，德胜东村提出一个“5分钟生活圈”的概念：从家到十余个配套设施点，步行5分钟可抵达。

这些配套设施点，有的是现有的，如社区办事大厅、党群服务中心、卫生服务站、微型消防站、小学幼儿园及农贸市场、超市等；也有的是新建的，如社区居家养老服务照料中心（老年食堂）、四点半课堂、智安小区管理平台、东新公园地下车库等。

张胜华说：“我们收回一些国有房产，改造成社区配套用房，丰富居民日常生活。”

老年食堂明年开张，现已差不多装修好了；

四点半课堂就在幼儿园和小学边上，孩子放学早了可在此学习、活动，等家长来接；

智安小区管理平台会跟小区管家一起出现，把小区的管理提上一个层面；

东新公园地下车库也在改造中，预计能新增78个停车位（包含无障碍停车位）。

小区内蝶飞巷是市政道路，没法封闭式管理，外来车辆也能停。“今后我们考虑采用阶梯式收费管理，对业主、租户、外来车主按不同标准收费，尽量为居民们腾出更多的停车位。”张胜华说。

陈乃水说：“我感觉住在德胜东村是幸福的，尽管不在市中心，但样样都有。”

德胜东村是下城区今年的旧改项目之一。到年底，下城将在完成50个老旧小区改造的基础上，超额完成1个旧改，具体为长庆街道杭大小区三区，共涉及4幢套，0.74万平方米。

其余旧改项目中，文晖街道河西南38号率先全市完成项目竣工验收、武林街道麒麟街小区被选为杭州市旧改民生实事大比武唯一现场点。